¿Necesito vender primero para poder comprar?

El asesor inmobiliario te hará una serie de preguntas claves durante la reunión inicial para poder aconsejarte sobre, en función de tu situación personal, cuál es la mejor forma de hacer la operación. Para que estés preparado, te comparto algunos ejemplos:

• ¿Deseas comprar otra propiedad con el dinero que obtengas de esta? 

• ¿Sabes cuánto dinero te quedará una vez descontados los gastos que conllevan la transacción?

• ¿Necesitas negociar más  tiempo para la entrega de llaves una vez vendida ?

Es importante que el agente inmobiliario tenga la información exacta de tu situación porque de esto depende el buen resultado de la operación. Recuerda que el trabajo termina una vez realizadas las dos operaciones, tanto de venta como de compra. No querrás verte en una situación de haber vendido y tener que desalojar la vivienda sin haber conseguido comprar. 

Si no cuentas con el capital íntegro para la compra de tu nueva casa (sin haber vendido la actual), y encuentras la propiedad ideal para comprar, solicita a tu asesor inmobiliario que te ayude a agregar un condicionante en la oferta de la nueva propiedad. Asimismo, especifica en el contrato de compraventa que la adquisición del inmueble dependerá de la venta de tu propiedad actual.

Recuerda que necesitas un asesor profesional que se comprometa a gestionar con éxito las dos operaciones.  

Mónica Flores · Realtor

Mónica Flores, consultora inmobiliaria en Madrid

Soy consultora inmobiliaria, API y agente del comprador certificada, con más de 20 años de experiencia en la compraventa de viviendas. Estoy especializada en propiedades de lujo y viviendas singulares, y cuento con la acreditación REALTOR® de NAR y la certificación del Institute for Luxury Home Marketing.

Trabajo especialmente como agente inmobiliaria en Mirasierra, Montecarmelo, Aravaca, Valdemarín, Peñagrande, Puerta de Hierro y Arroyo Fresno, aunque asesoro a propietarios y compradores en toda la Comunidad de Madrid. También gestiono viviendas singulares en otros puntos de España, especialmente en Chiclana de la Frontera.

Ayudo a propietarios que quieren vender su vivienda mediante una valoración inmobiliaria profesional, una estrategia de comercialización personalizada, selección de compradores, filtrado de visitas y negociación de ofertas. Asimismo, acompaño a compradores en la búsqueda de vivienda, análisis de propiedades, negociación y coordinación de la financiación hasta la firma.

Gran parte de mis clientes llegan por recomendación y referidos, fruto de una atención cercana, discreta y transparente. Si estás pensando en vender o comprar una vivienda en Madrid o una propiedad singular en España, contacta conmigo para una primera consulta sin compromiso.