¿Propiedades nuevas, usadas o en preconstrucción?

Dentro de las posibilidad de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes:

• Propiedades de segunda mano.

• Propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción.

• Propiedades en preconstrucción o nuevos desarrollos.

Propiedades de segunda mano

Son propiedades que ya han sido transmitidas con anterioridad, en las que ya ha vivido alguien y su actual propietario desea venderla. Los precios de estas propiedades se fijan en función del mercado, es decir cantidad de oferta y demanda. Tu asesor inmobiliario tiene acceso a los listados de estas propiedades, por precios, características y zonas.

Propiedades obra nueva

Se entienden habitualmente como propiedades de obra nueva, aquellas que no han sido transmitidas con anterioridad o que se transmitieron pero en las que nunca han vivido. Los precios de estas propiedades no suelen ser negociables. El precio usualmente varía según el mercado a sus alrededores.

Propiedades en preconstrucción o nueva construcción

En los últimos años se ha reactivado la promoción y  la construcción de inmuebles. Estos proyectos empiezan a venderse incluso cuando aún no ha comenzado el primer movimiento de tierra. Por lo general, mientras más tiempo falte para terminar la construcción, mejor será el precio de compra. Si puedes esperar, si no tienes prisa, podrías encontrar buenas oportunidades de inversión en este mercado de preconstrucción. Pregúntale a tu agente inmobiliario sobre estas nuevas construcciones.

Mónica Flores · Realtor

Mónica Flores, consultora inmobiliaria en Madrid

Soy consultora inmobiliaria, API y agente del comprador certificada, con más de 20 años de experiencia en la compraventa de viviendas. Estoy especializada en propiedades de lujo y viviendas singulares, y cuento con la acreditación REALTOR® de NAR y la certificación del Institute for Luxury Home Marketing.

Trabajo especialmente como agente inmobiliaria en Mirasierra, Montecarmelo, Aravaca, Valdemarín, Peñagrande, Puerta de Hierro y Arroyo Fresno, aunque asesoro a propietarios y compradores en toda la Comunidad de Madrid. También gestiono viviendas singulares en otros puntos de España, especialmente en Chiclana de la Frontera.

Ayudo a propietarios que quieren vender su vivienda mediante una valoración inmobiliaria profesional, una estrategia de comercialización personalizada, selección de compradores, filtrado de visitas y negociación de ofertas. Asimismo, acompaño a compradores en la búsqueda de vivienda, análisis de propiedades, negociación y coordinación de la financiación hasta la firma.

Gran parte de mis clientes llegan por recomendación y referidos, fruto de una atención cercana, discreta y transparente. Si estás pensando en vender o comprar una vivienda en Madrid o una propiedad singular en España, contacta conmigo para una primera consulta sin compromiso.