¿Cómo saber dónde debes comprar?

Como asesor inmobiliario podré asistirte en cada paso que tengas que dar durante la selección de la zona. Como primer punto a tomar en cuenta es indispensable saber para qué deseas la propiedad: ¿para vivir, para alquilarla o como inversión?

 Propiedades de inversión y alquiler

Si lo tuyo es invertir y deseas una propiedad que te rinda frutos, entonces te sugiero ser flexible con la selección de la ubicación. Tu principal motivación debería estar centrada en la protección de tu patrimonio y cómo hacerlo crecer. Elige tu mercado objetivo, es decir, a quien deseas alquilar la propiedad: estudiantes, nuevas familias, familias establecidas, solteros, etc. Luego, selecciona zonas donde se encuentre ese tipo de mercado. También, es importante tomar en cuenta las estadísticas de cambio de precios de propiedades en la zona, para así saber si podrías generar ganancias una vez que decidas venderla en un futuro.

Vivienda principal o vacacional

En esta decisión, el objetivo y lo más importante es la seguridad y comodidad de tu familia. Por ello, debes tomar en cuenta las siguientes variables antes de seleccionar la zona en dónde comprar:

• Escuelas y zonas educativas si tienes hijos menores de 21 años. La mejor escuela es la que queda más cerca de tu casa.

• Distancia que existe de tu área de trabajo.

• ¿Tendrás mascotas?

• ¿Tendrás oficina en casa?

• Áreas comerciales.

• Zonas de recreación.

• ¿Cerca de dónde quiero que se encuentre mi nueva propiedad?

• ¿Cuánto espacio deseo? (Dimensiones del inmueble)

• ¿Me interesaría una propiedad que esté para reformar?

• ¿Qué tan importante es para mí la revalorización de la propiedad?

Mónica Flores · Realtor

Mónica Flores, consultora inmobiliaria en Madrid

Soy consultora inmobiliaria, API y agente del comprador certificada, con más de 20 años de experiencia en la compraventa de viviendas. Estoy especializada en propiedades de lujo y viviendas singulares, y cuento con la acreditación REALTOR® de NAR y la certificación del Institute for Luxury Home Marketing.

Trabajo especialmente como agente inmobiliaria en Mirasierra, Montecarmelo, Aravaca, Valdemarín, Peñagrande, Puerta de Hierro y Arroyo Fresno, aunque asesoro a propietarios y compradores en toda la Comunidad de Madrid. También gestiono viviendas singulares en otros puntos de España, especialmente en Chiclana de la Frontera.

Ayudo a propietarios que quieren vender su vivienda mediante una valoración inmobiliaria profesional, una estrategia de comercialización personalizada, selección de compradores, filtrado de visitas y negociación de ofertas. Asimismo, acompaño a compradores en la búsqueda de vivienda, análisis de propiedades, negociación y coordinación de la financiación hasta la firma.

Gran parte de mis clientes llegan por recomendación y referidos, fruto de una atención cercana, discreta y transparente. Si estás pensando en vender o comprar una vivienda en Madrid o una propiedad singular en España, contacta conmigo para una primera consulta sin compromiso.